今の家を買う為に、前の家を売ったのが去年の１０月。買い手との契約も済まし、この物件の金額も全額支払われたのが１１月初め。もうそこには２ヶ月ほど前から違う人が住んでいる。一件落着～！！と思いきや、そういうわけにはなかなかいかない。
オーストリアでは物件を買うと、一括払いで売り手にお金を払うことになります。もちろん全額一度に払えるほど貯金はないので、大抵銀行で住宅ローンを組み、銀行から足りない分を全部一度に肩代わりしてもらうのです。そしてその後は、銀行にお金を返していくというわけなのですが・・・。
１１月に全額払われたはずの物件代がなかなか我らの口座に入ってこない。あのですね、これが入ってくるか入ってこないかで、私達の住宅ローンの返済も、そして月々の利息も変わってくるわけです。
こちらの仕組みはこう。物件の買い手側が、支払った全額は一度銀行を通して、弁護士のもとへいく。弁護士がこの物件の口座を開設し、そこにお金が振り込まれることになる。これは物件の買い手、売り手の間で問題が起こらないように、中立の立場として弁護士を間に挟むこで、取引がスムーズにいくようにするのだ。
そして弁護士のもとに振り込まれたお金は、問題がないか調べられ、何事もなければ売り手の方に渡るのだ。
それがですね、私達が家を買った時もそうなんだけど、弁護士のもとにお金が置かれている期間が長いんです。２ヶ月はザラにかかってしまうんですがね、その間まだかまだかとこちらは待つわけです。
だって私達のもとにはまだ一銭もお金が入ってこないのに、その家にはもう違う人が２ヶ月近く住んでるんですよ。そしてもちろんお金が入ってこないから、私達の住宅ローンはまだまだ真っ赤。その上月々に払う利息・・・・ハ～ってわけです。
で、先日知り合いのカール君がこの道の人で、私達の口座に入ってくるはずのお金が今どこにあるのかを調べてくれたんです。やっと審査を通過して、お金が動き出したらから、２日以内にはお金が口座に入ってくるはずだよ！と言ってくれたんですがね、それから何日経ってもお金が入ってくる気配もないので、弁護士にクリ子が電話したわけです。調べたらお金はこの日時に手続きが済み、動き出したはずなんですけど、まだお金が振り込まれないんですけど・・・。
弁護士事務所：ちょっと調べてみますので、あと数日お待ちください・・・。
クリ子：いや待てない。こちらはもう待つだけ待って、お金もこの日に手続きが完了してると明白に解っているのだから、今すぐ調べて２日以内にお金を私の口座に送ってください。
と強くでたら、やっと重たい腰を上げてくれたらしい。弁護士さん、いっぱい仕事があるのはわかるよ。でもこっちも大変なのよ・・・。ゆっくりコトを進めるんじゃなくて、もうちょっとテンポあげてもらえませんかね？！
ってこれって弁護士だけでなく銀行にしても保険にしてもなんにでも言えることなのですが、お仕事がなにせゆっくりなんです。もちろん早いところもありますよ。でも遅いのも普通なんです。それがオーストリア事情。
そんなわけで我が家の前の家の金額が我らの口座に振り込まれたのは一昨日。やっと届きました！！長い道のりでした。これで住宅ローン返済も少しは軽減？！